Los constructores de viviendas aumentaron tras la victoria electoral de Donald Trump, pero las expectativas para el mercado inmobiliario se mantuvieron moderadas en noviembre.
El índice del mercado inmobiliario de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo subió tres puntos en noviembre a 46, frente a los 43 del mes anterior y marca el tercer mes consecutivo de aumentos. La cifra de noviembre fue superior a las expectativas de los economistas de 43, según datos de Bloomberg.
Aún así, las lecturas por debajo de 50 indican que más constructores consideran que las condiciones son peores que buenas.
«Con las elecciones en el espejo retrovisor, creo que los republicanos que controlan todos los niveles de poder en Washington conducirán a una desregulación significativa de la industria, lo que conducirá a la construcción de más casas y apartamentos», dijo el presidente de la NAHB, Kahl. mostrando una confianza cada vez mayor”, dijo el presidente de la NAHB, Karl. Harris, un constructor de viviendas personalizado en Wichita, Kansas, escribió en un comunicado de prensa.
Mientras tanto, las tasas hipotecarias han seguido aumentando recientemente, con la tasa promedio de un préstamo a tasa fija a 30 años la semana pasada en 6,78%, frente al 6,79% de la semana anterior, según Freddie Mac.
Las tasas hipotecarias tienden a seguir los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense y han estado aumentando desde mediados de septiembre a medida que los inversores anticipan una victoria de Trump y sus políticas impositivas y arancelarias propuestas. El tipo de interés medio de una hipoteca fija a 30 años cayó al 6,08% a principios de septiembre.
«Mientras el mercado de valores acogió con satisfacción los resultados electorales, en el mercado de bonos hay preocupaciones, como lo demuestra el aumento de los tipos de interés a largo plazo», afirmó Robert Dietz, economista jefe de NAHB. «Con el cambio de gobierno, también hay incertidumbre política en el sector empresarial y el mercado inmobiliario».
La encuesta de NAHB mostró que los constructores continuaron haciendo concesiones en noviembre.
La encuesta encontró que el 60% de los constructores aprovechó algún tipo de incentivo de ventas para cerrar un trato, cifra ligeramente inferior al 62% que aprovechó los incentivos en octubre. Mientras tanto, el 31% de los constructores redujeron los precios de las viviendas para promover las ventas en noviembre, sin cambios respecto a julio. La caída media del precio fue del 5%, ligeramente inferior al 6% del mes anterior.
Una medida de las perspectivas de ventas para los próximos seis meses aumentó siete puntos hasta 64. El indicador de tráfico de posibles compradores aumentó 3 puntos en noviembre, y el índice NAHB, que mide las ventas actuales, aumentó 2 puntos.
