El costo de comprar una casa ha aumentado a un máximo histórico a medida que los mercados inmobiliarios de todo el país continúan luchando contra la escasez de inventario. Los precios medios de las viviendas varían mucho de un condado a otro, pero ¿sabía usted que el costo real de una hipoteca también varía mucho de un condado a otro?
La firma financiera SmartAsset publicó recientemente un estudio que clasifica los 10 de los 21 condados de Nueva Jersey con los costos hipotecarios más altos del estado. Los condados enumerados incluyen cinco en el norte de Jersey, dos en el centro de Jersey y dos en el sur de Jersey.
¿Cuáles son los 10 condados más caros para préstamos hipotecarios en Nueva Jersey?
Encabezando la lista como el lugar más asequible para vivir en Nueva Jersey se encuentra el condado de Cape May, con una puntuación de 26,45. Con un precio medio de una vivienda de $704,610 y una tasa de interés estimada del 6,99%, su costo total de financiamiento sería de $1,49 millones.
No muy lejos estaba Monmouth, en el sur del condado de Jersey, con una puntuación de 26,05. Se estima que los costos financieros totales son de más de $1,46 millones, con un precio medio de vivienda en el condado de $695,806 y tasas de interés de aproximadamente 6,97%.
El condado de Bergen, clasificado en el puesto número 3, ocupó el puesto más alto entre los condados del norte de Jersey en la lista. Con un precio medio de una vivienda de $692,262 y una tasa de interés estimada del 6,53%, el costo total de financiamiento en el condado de Bergen es de $1,4 millones.
Otros condados nombrados en el ranking son el condado número 4 de Morris ($1,27 millones); No. 5 Condado de Hunterdon ($1,24 millones). No. 6 Condado de Somerset ($1,22 millones): No. 7 Condado de Essex ($1,21 millones). No. 8: Condado de Hudson ($1,17 millones). 9. Condado de Union ($1,158 millones). y el número 10 del condado de Passaic ($1,08 millones).
metodología
Esta clasificación se determinó evaluando tres factores de compra de vivienda: precio medio de la vivienda, tasa de interés estimada y monto del pago inicial.
Los expertos de SmartAsset estimaron las tasas de interés para cada condado de Nueva Jersey basándose en los promedios nacionales por condado de Freddie Mac. Estas tasas se aplicaron al precio medio de la vivienda en cada condado. También calcularon el pago total del préstamo para una hipoteca a tasa fija a 30 años con un pago inicial del 20% e indexaron los resultados. Se consideró que la ubicación con mayor valor era la más cara para financiar una vivienda.
Maddie McGay es reportera de bienes raíces para NorthJersey.com y The Record y cubre todo lo que vale la pena celebrar acerca de vivir en el norte de Jersey. Encuéntrela en Instagram @maddiemcgay o X @maddiemcgayy y suscríbase al boletín informativo de North Jersey Living. ¿Tiene un consejo, una tendencia o una gran casa que debería conocer? Envíe un correo electrónico a [email protected].
